Calculadora de Tabla de Amortización

Crea una tabla mensual estimada para un préstamo totalmente amortizable a tipo fijo. Cada fila separa la cuota programada entre interés y capital, actualiza el saldo y puede simular el mismo pago adicional al capital todos los meses.

Introduce el capital prestado, un tipo anual nominal, un plazo convertible en meses completos y cualquier importe extra recurrente. Usa una sola moneda en todos los campos y compara el resultado con las condiciones y el calendario de tu prestamista.

Para 135.000 al 4,5% durante 30 años, sin pago extra, la cuota estimada de capital e interés es 684,03. El primer mes incluye 506,25 de interés, unos 177,78 de capital y un saldo próximo a 134.822,22; las pruebas automatizadas cubren este ejemplo de Freddie Mac.

Con capital L, tasa mensual r y n cuotas, el pago es L × r ÷ [1 − (1 + r)^−n]. Cada mes se calcula interés = saldo × r, se destina el resto de la cuota más el extra al capital y se reduce la última cuota a la deuda real. Con interés 0%, el capital se divide por igual entre los meses.

El modelo supone tipo constante, capitalización mensual, pagos puntuales a intervalos mensuales iguales y aplicación inmediata de cada extra al capital. No contempla interés diario, tipos variables, carencias, cuotas balón, retrasos, omisiones, recálculos ni redondeos propios del prestamista.

Los campos no imponen moneda: 300.000 puede representar euros, dólares u otra unidad, pero todos los importes deben usar la misma. El tipo anual se considera nominal y se divide entre 12; puede no coincidir con la TAE, el coste efectivo, impuestos ni reglas de información de tu país.

El resultado solo incluye capital e interés calculado. Excluye comisiones, puntos, impuestos, seguros, cuenta de depósito, penalizaciones y divisas. Confirma en el contrato que se permite amortizar anticipadamente y que la entidad aplicará el extra al capital antes de confiar en el ahorro.

Es una estimación educativa, no asesoramiento financiero, crediticio, fiscal o jurídico ni un saldo oficial de cancelación. Método revisado con las guías de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor de EE. UU. y el ejemplo de amortización de Freddie Mac; revisión de septiembre de 2026. El cálculo es local y Quiklio no sube los datos. Verifica decisiones con el contrato, la entidad y un profesional cualificado.